无锡土拍火热波及宜兴?盘点宜兴还有哪些优质地块值得关注?
2019-04-11 16:50:47 分类: 宜兴土拍 来源: 宜兴楼市零距离公众号


昨天,无锡4块宅地吸引了近60家房企参与竞拍,最高溢价率高达79.39%!历时150分钟!


另外,滨湖区的四院北地块被14家开发商争抢,26分钟就达到最高楼面限价18000元/㎡,还需要今天现场摇号来决定地块得主。这还是我头一次听说土拍居然还有摇号的。


无锡土地市场火热,作为无锡的县级市,宜兴是否会受到无锡这一波火热行情的影响呢?


我们可以先来看看目前宜兴有哪些地块值得关注。


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(由于部分地块重新规划,所以用途、面积仅供参考,以实际为准)


1、梅林地块

地块位于东氿南岸,距离市中心3分钟车程,距离宜兴文化中心1公里,周边万达、八佰伴等商超近在咫尺。规划建设生态、休闲、居住、景观于一体的高品质居住社区,具有开发价值。目前梅林地区已挂出两幅地块,本月即将开拍。

梅林地块.jpg


2、城东文旅地块

地块地处东氿南岸,是宜兴重点发展区域。区内建设用地平坦,丘陵缓坡环绕,风光旖旎,景色宜人,山水资源明显。周边八佰伴购物中心、万达广场、大润发近在咫尺,可满足居民日常生活所需。该区域经济发达,旅游资源独具特色,项目对于满足片区房地产业商住和投资需求十分有利,具有很大的开发潜力。

城东文旅.jpg


3、王婆A地块

地块位于东氿新城核心位置,紧邻东氿湖,景观资源丰富,环境优势明显。交通配套有太湖大道、东氿大道、城东公交总站等,十分便捷。该地块的开发建设,将提升板块内商业、居住品质,投资潜力巨大。

王婆A地块_副本.jpg


4、王婆B地块

地块占据宜兴政府重点规划的东氿新城核心位置,紧邻东氿湖,环境优势明显。紧邻太湖大道、东氿大道、城东公交总站等,交通四通八达,十分便捷。万达、八佰伴等繁盛商圈近在咫尺,都市生活随心所至。

王婆B地块_副本.jpg


5、谈家干地块

地块位于城西,纵贯团氿风景区,主干道氿滨大道环伺左右,无论市中心还是附近车站都可瞬间到达。周边商业配套较为成熟,有红星美凯龙、麦德龙等可提供居民消费所需。地块周边人口稠密,商业发达,完善的配套烘托出该地块的价值。

谈家干地块_副本.jpg


6、陶都路西侧地块

地块位于丁蜀镇,宁杭高速宜兴站距离地块约1.5公里。随着宜城、丁蜀双城融合发展大幕的开启,作为城市交通主动脉之一的陶都路,正在进行改造,届时陶都路将以更完善的功能配套、更浓郁的景观特色,在新的更高起点上推动宜城和丁蜀双城融合、一体发展。除此之外,该地块北为宁杭高速,南为宁杭高铁,优越的交通条件为该地块增色不少。

陶都路西侧.jpg


7、王婆桥东地块

地块位于宜兴东氿新城板块,板块内汇聚了从幼儿园到高中的一站式优质教育,更临近宜兴实验小学,宜兴中学等名校,良好的校风,让这里散发出浓郁的学习氛围。该地块的开发建设,将提升板块内商业、居住品质,投资潜力巨大。

王婆桥东.jpg


8、人才公寓南侧地块

地块位于环科园中央核心,毗邻风景自然秀美的团氿风光带,北邻氿南路,西至竹海路,距离市中心仅5分钟的车程,交通极为便利。

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9、兴业路西侧地块

地块位于我国唯一以发展环保产业为特色的国家级高新技术产业开发区,目前已有来自欧美、港台、东南亚等20多个国家和地区企业入园投资兴业,设有140多家外资企业,聚集了大量高精尖人才,催生了大量的居住、商业等业态需求,改善置业需求旺盛。

兴业路西侧.jpg



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(宜兴市区各楼盘拿地楼面价分布图)


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(梅林地区本月土拍地块示意图)

本月梅林地区有两块地即将拍出,这两块地的起始楼面地价分别是6592元/㎡和6786元/㎡,由于梅林地区是宜兴为数不多的比较优质的地块了,而且地块周边都是例如万科·九如城、龙湖·紫云台、岭秀首府等高端低密小区,目前这些小区二手房均价洋房基本在一万五左右、复式基本在一万八左右、独栋别墅价格在两万以上,所以本月的梅林土拍有极大可能将会刷新宜兴的地价。


你对宜兴今年的土拍怎么看?欢迎评论区留言。


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