为啥很多楼盘名字俗到没眼看?背后居然是这样的套路
2019-05-20 16:19:41 分类: 今日聚焦 来源:


有一个问题,我跟粉丝讨论过多次,百思不得其解:


为啥楼盘的名字都起的那么俗气呢?!


微信图片_20190520161225.jpg


我们觉得非常有意思,就周末拿出来跟大家讨论一下。




大家都很熟悉啊:


老婆饼里面有老婆吗?!鱼香肉丝有鱼吗?!松鼠桂鱼里面有松鼠吗?!


你就说是不是灵魂拷问?是不是很有道理!


所以,当我们看到这样的楼盘名称——


莱茵河畔、曼哈顿二期、威尼斯水城、巴黎公馆、伦敦豪庭……的时候,就应该清楚的认识到,这个楼盘,大概和莱茵、曼哈顿、威尼斯…没有半毛钱关系


微信图片_20190520161229.jpg


大约是90年代后期开始,你会发现这样“欧式+洋气+国际范”的楼盘名称,开始伴随着我们长大


喜欢建在市中心,喜欢带上国际二字,喜欢动不动就是欧式建筑:


喜欢夹砸着什么“香榭丽舍”“法国”“威尼斯”“米兰”“公馆”“欧洲”……


观众的第一反应是这样的既视感


“Peter,你去会议室把AE的idea整理一下,report给那个刚来的manager啊”


微信图片_20190520161233.jpg


楼盘名称中,中西混打,国际结合本土,汉语夹杂英语,堪称是一个时代的印记啊!


欢迎来到:海上威尼斯


微信图片_20190520161237.jpg

大概率上,是小区内有水、有树、有威尼斯建筑风格/元素


或者,造成欧式建筑,就可以说成法国XX


微信图片_20190520161241.jpg

仿佛你不起个这种名字,楼盘就被人嫌弃一样。


而那个时候的买房人,对这样的审美也见怪不怪,而且从市场情况看,效果还不错,那个时候的消费者,还会带着一些“追求欧美”的小虚荣、小心思;


而2014年左右开始,这类楼盘名称也开始不吃香,越而代之的,是铺天盖地的“新中式”“亚洲风”“断舍离、冷淡风”


而房企们也敏锐察觉到了,纷纷开始给楼盘改名,且各有特色。


为了让你更有感觉,说几家知名品牌房企,咱们来体会体会:


万科—不按套路出牌,毕竟是大哥


比如:


万科天空之城

万科海上传奇

万科启宸

万科未来之城

万科安亭新镇

万科公园大道

万科翡翠滨江

……


万科比较喜欢做出一些不一样的地方,作为地产界的老大哥,还能够每次突破一点点也是不容易;


在命名上,喜欢独树一帜,“未来”啊“传奇”啊,找一些新颖的词眼。


龙湖—浪漫,浪漫,还是浪漫


比如:


龙湖天璞

龙湖天琅

龙湖滟澜山

龙湖春江天玺

龙湖星图

……

哎呦不行我写不下去了

骨头酥软了


龙湖比较喜欢浪漫主义的名字,一看楼盘名称就知道是地产界的文艺之王


就会让你还没有看到房子的时候,眼前就浮现了一幅唯美的画面,从名字就可以看出来是一家很有情怀的房企,如果是女性朋友听了这个名字,恐怕就嘴角上扬了吧。


融创—狼性霸气,我就是牛


比如:


融创滨江壹号院

融创领馆壹号院

融创北京壹号院

融创紫禁壹号院

融创九樾府

融创九棠府

融创九宸府

……


再说下去,觉得下一秒,天潢贵胄要驾临了


融创被业内标签化为:狼性,营销棒,这点也确实是,从他这连续8年蹭蹭蹭的排名上涨就看的出,发展迅速,野心十足;


所以我们看楼盘名称,也都是充满了霸气和欲望,有一种威震一方的感觉,大气、磅礴、厚实,觉得这种客户群体,要么是商贾精英,要么是达官显贵


总之是那种,听名字就很厉害很牛的意思。


绿城—江南烟雨画风扑面而来


比如:


绿城春风江南

绿城桃李春风

绿城凤起潮鸣

绿城桂语江南

绿城西溪雲庐

……


这简直就是融进了江南的骨血啊!都是什么神仙名字!


绿城不愧是生长于江南杭州的房企,深深嵌入了中国风的感觉,分分钟让人觉得是一幅灵动的江南水墨画;


绿城在业内有口皆碑,楼盘名称也是大家津津乐道的一个话题,不得不说,真的是吃文化长大,受江南熏陶的绿城。




开发商对于楼盘的命名是有规律的。


主流命名法:A+B或者A·B(A为开发商名称,B才是小区的名称),而天和尚上海的正确念法即天和集团开发的,楼盘名称叫做尚上海


对于楼盘名称,是否有规律可循,起这些名称到底有没有什么讲究?


上周在统计4月新房红黑榜的时候,阿飞特地对383个项目做了分词罗列。


于是得到下面的这张图:


微信图片_20190520161215.jpg


在频次出现最高的前20位里,开发商开头的占据了40%,包括了绿地、新城、滨江、万科、金地。


一座上海滩,半部绿地史,作为上海本地的开发商,绿地的发展始终与这座城市密切相关。


以城市或者区域命名的同样也占到了20%,比如上海、佘山、虹桥、西郊


而去除开发商和城市以及区域之外,比较喜欢用的词语包括了:花园、公馆、国际、公园、广场等等;


楼盘名中带有“别墅”字样的可以让人一见就了解楼盘的类型。


而这些命名的规定还是遵循了一定的管理规定,并非拍脑门凭空得来的。


必须按照《上海市居住区和建筑物命名规则》等相关法规、规范文件规定的要求。


(1) 一般不以人名命名;这个比较好理解;

(2)一般不以外国地名命名; 比如伦敦、巴黎、米兰,纽约等等,貌似还真是这样;

(3)不得侵犯他人的名称专用权; 

(4)以本市行政区划名、区片名作专名的,应位于该地域的范围之内; 

……



而最新15年更新版的居住建筑的通名规则是这样说的,基本和1999年的版本差别不大。


举个例子:


修饰词排行榜首的是这几个


微信图片_20190520161547.jpg


频次使用超过90的是这几个


微信图片_20190520161551.jpg


可取用园、苑、都、村、寓、庭、墅、舍、庐、居、邸、轩、筑、庄、阁、里、坊、院、庭院、家等,并以此派生出来的雅园、佳苑、新都、公寓、名墅、华庭、名邸,等等。


1)花园、花苑:绿地率达到50%以上;

2)别墅、墅:适用于严格意义上的别墅(至少三面临空的居住建筑物),且内外环线之间容积率不超过0.35,外环线以外容积率不超过0.3;

3)舍、庐:低层、多层为主的居住建筑群;

4)居、邸、轩、筑:一般命名范围不大的居住建筑物群;

……




不少知名开发商在取名的过程中,依然有其独特性。


楼盘的名字是和开发商旗下的产品休戚相关。


比如:万科翡翠系列,恒大御景湾、融创壹号院系列,金地自在城系列,龙湖天璞等等。


千万不要小巧这楼盘的起名,因为太多的项目,从命名之初,就注定着成为传奇。


为什么楼盘名字都俗的不行?


或许不是它的名字俗,而是我们的审美和品位,提升了


微信图片_20190520161600.gif




相关楼盘