房税有变?楼盘翻天?买房更轻松?
2019-03-23 13:50:20 分类: 今日聚焦 来源:

今年3月8日,全国人大常委会中,高层人员提出:“2019年要集中力量落实好党中央确立的重大立法事项,包括审议民法典,制定房地产税法等,立法调研、起草,加紧工作,确保如期完成。”

微信截图_20190323134525.png

大家都知道,买房子的时候不仅仅需要缴纳首付款,还需要缴纳税费,这些税费当中,契税是其中最高的一项。

微信截图_20190323134535.png


那么房地产税究竟是什么?2019房产契税政策有哪些?


房地产税,是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。


1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4%。


2、个人购买90平米以上至144平米之间的2%。


3、个人首次购买住房,且建筑面积在90平米以下(含)适用契税税率1%,优惠政策不变。


4、个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下,但是属于二次购房的(包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的)使用税率2%。


5、购买商用房(商铺)具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取~但税率不得低于4%。

微信截图_20190323134549.png

房地产税能不能抑制房价上涨?


答案是肯定的:能!

征税背后,势必会对各类需求进行管制,这样部分热点城市热点项目的炒作现象会减少,相应地房价上涨的压力也会减少。但影响房价的依然是购买者对放假的预期,中国仍然处于人多的状态,近几年的房价依旧不会下降的太厉害。房地产税下降本应该是个好消息,但对于90后来说,这几年你还是买不起房。

微信截图_20190323134605.png

对于90后来说,出现了好多令人深思的问题:考研、就业、买房、买车、养老,甚至连结婚都开始注重彩礼和嫁妆。曾经只为埋头苦学而烦恼,如今多了更多人生的坎坷。虽然是每个年代的必经之事,但对于80、90后来说总是略显尴尬。上有父母,旁有兄弟,如今二胎政策的开放,势必会导致更多的人选择不只要一个孩子,也就是说,家庭的压力越来越大。也许你是少数丁克,但你一定逃脱不了生活的魔爪。加油吧少年,不要为了今天一筹莫展,明天会更好





相关楼盘