购房者在异地买房需要注意什么?你知道吗?
2019-03-23 14:11:02 分类: 今日聚焦 来源:

如今很多人都身在外地,工作了很多年有了在外地买房的想法。那么今天小编就来和大家聊一聊在异地买房需要注意些什么,怎么防止自己上当受骗!

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一、了解购房政策

作为一个外地人,了解当地的购房政策是很重要的。现在有很多城市对于外省市户籍人员购房资格有着明确的限制,所以购房者需要了解是否满足要求。满足购房资格的购房者如果采用贷款方式买房还需要看当地的信贷政策。

二、评估经济实力选择适合的付款方式

通常来讲购房者买房可以通过以下两种方式:其一全款,其二就是贷款了。如果采用全款的方式,购房者需要考量买房后的生活质量是否会受到影响。如果是采用贷款方式的话所需考虑的因素则更多。

买房前,大家可以先考虑一下可以支付的首付款的比例;其次要对自身收入、银行信用状况有充分的了解,避免无法通过银行贷款审查的窘境;最后还需要考虑还款压力和月供能力,如果说经济负担太大的话会严重影响生活质量。

三、合理安排开支

如果打算贷款买房的朋友们一定要注意,千万不要把自己所有的积蓄都用来贷款,负债不要超过个人总资产的百分之五十,否则家庭资产的安全性就会受到威胁。

所以一定要合理安排开支,因为只有做到合理安排开支,才能保证家庭在按时还贷的情况下,也有适当的资金进行其它规划,不影响生活开支。

四、实地考察

如今的网络越来越发达,信息也传播得很快,所以很多人都会通过网络寻找房源,还有人会通过广告、媒体的途径了解项目的信息。在开发商进行项目推广时会介绍大量的项目信息,而购房者所看到的信息并非每一条都是那么“真实”。因此购房者一定要花时间进行实地考察。

实地考察一般重点关注:房产的价格、地段、质量、开发商的信息和品牌信誉、合同样本和具体房间的楼层、面积、户型图、销售状态。另外还有所购房产水、电、气、光纤等入户设施及周边公交、医院、学校、道路建设、商场超市及菜市场等市政设施的配套情况。

五、要充分了解房产项目的背景

通常情况下,楼盘的环境和价格优惠往往是比较容易引起大家关注的,但在下单之前一定要了解清楚房子本身的合法性,看其是否五证齐全以及未来区域发展等,切忌盲目跟风,不要因贪小便宜而购买了小产权房。

六、合同签订要谨慎

作为一名购房者,一定要仔细阅读并且理解与开发商签订的《认(定)购协议》、《商品房买卖合同》以及补充协议等相关合同的条款内容,确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等,避免“签约陷阱”。

七、要保证资金划拨安全

在异地买房要将大量资金划转到所购城市,因此确保资金在流通过程中的安全也显得非常重要,小编不建议大家带现金,可以通过通过银行转账,可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行。资金应该划拨到房屋所属开发企业账户,而不是售楼人员个人的账户,这一点也应该注意。

以上就是小编为大家介绍的关于在异地买房需要注意什么的相关内容了,相信大家读完此文章后对买房有了更深的了解。总的来讲,在异地买房一定要做好一切准备,这样才不会在交易的过程中出现不必要的麻烦。


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